Tres preguntas para antes de construir.
Por Miguel Aldana
“El cuestionar la participación de
arquitectos en la construcción equivale a pensar que el arte no existe,
cuestionando la esencia misma de la civilización humana”.
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La empatía es la capacidad de usar los
zapatos del de enfrente, si los arquitectos pudiéramos adivinar el pensamiento
de nuestros clientes probablemente tendría mejor arquitectura nuestro país.
Este es un ejercicio de preguntas básicas del cliente respondidas por el
arquitecto.
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1. ¿Qué diferencia hay entre arquitectura
y construcción?
La mayoría de las construcciones que
conocemos carecen de originalidad, es decir que aunque sean innovadores en su
tiempo y en su sitio no originan nuevos conceptos o no inventan nuevos
procedimientos constructivos.
Los edificios diseñados profesionalmente
tienden a ser originales aunque siempre dependen del autor, el cliente, las
condiciones económicas, la mercadotecnia, etc.
La estética es un valor en los edificios
que tiene que ver con el tipo de construcción, es decir una oficina se ve bien
mientras mas parezca oficina, una nave industrial mientras más parezca nave
industrial.
Una gran diferencia entre arquitectura y
construcción es que toda la arquitectura debe pasar por la construcción aunque
no toda la construcción tiene valores arquitectónicos. Los valores
arquitectónicos pueden ser la expresión de la personalidad del usuario, lo
auténticamente regional, la clara
modernidad, el retorno a lo natural o simplemente la función que desempeña el
edificio. La arquitectura es capaz de expresar todas estas cosas. (Ver
ilustración 1)
La construcción es parte de la
arquitectura, a nivel mayor a la arquitectura se le llama urbanismo (el diseño
de la ciudad) y nos dirige todos los campos de la construcción, desde proyectos
hidráulicos hasta establecimiento de reglamentos.
A nivel particular la arquitectura
contiene todos los trabajos de diseño que intervienen en los edificios: diseño
y cálculo estructural, de instalaciones, arquitectónico, de interiores,
mobiliario.
Pero estos diseños no tienen motivo de
ser si no se construyen (ver ilustración 2) por lo que cada proyecto tiene su
constructor o contratistas, así tenemos técnicos especializados en aire
acondicionado, en albañilería, etc. Que serán supervisados por un arquitecto y
que siguen el proyecto ejecutivo que se preparó.
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2. ¿Es caro hacer arquitectura?
En absoluto. El grave error que comete un
propietario es construir por sus propios medios o dejar en manos de los técnicos
el diseño del edificio.
Cuando se construye sin asesoría
profesional se expone la obra a fallas de diseño, cambios repentinos sin
precaución, incremento de costos, irresponsabilidad en los proveedores o
contratistas, en fin a no obtener el resultado deseado.
Se debe considerar al arquitecto como
parte de la mano de obra de la construcción ya que es lógico que la experiencia
y la pericia del proyectista o director de obra ayuda a prevenir problemas y
solucionarlos de manera más efectiva.
Los honorarios del arquitecto van
relacionados al monto de la inversión, como porcentaje en función del costo
directo, es decir proporcional a las compras que se hagan en la obra y a los
pagos a la mano de obra.
Un proyecto arquitectónico cuesta cerca
del 4% del costo directo,
Un proyecto ejecutivo (incluye
ingenierías y análisis de costos) cuesta aproximadamente 13%
La dirección de los trabajos de obra
cuesta aproximadamente 10% del costo del edificio
La responsabilidad completa con garantías
en la construcción tiene un costo de aproximadamente 25% del costo directo.
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3. ¿Cómo se hace la arquitectura?
Simple: cuando hay una necesidad de
edificar se debe traer al especialista. Un estudio o una constructora que
desarrolle proyectos de arquitectura, es decir que cumpla con ambas funciones:
diseñar y construir.
La arquitectura nace desde las pláticas
de asesoría, es muy fácil tomar decisiones estéticas o funcionales de la mano
de un especialista.
La arquitectura toma forma en croquis y
dibujos a mano alzada (ver ilustración 4), muchos trabajos pueden desarrollarse
con el simple boceto de un edificio. Un boceto tiene fuerza suficiente para
concretar los siguientes pasos.
La arquitectura se asegura cuando se
contrata a un especialista. Existen las profesiones, como existen los oficios y
el talento para desarrollarlos, el compromiso ético de un profesional se debe a
la certeza que un contrato le da a la relación, convirtiendo en un negocio
transparente la construcción.
La arquitectura se desarrolla a la par de
los diferentes trabajos de proyecto. Cada especialidad tiene su participación,
el eléctrico hará planos eléctricos, el carpintero planos de carpintería, el
estructurista planos estructurales, el arquitecto integra y coordina todos
estos trabajos, por eso es importante este paso.
La arquitectura se vuelve realidad cuando
se construye. Una cosa son las intenciones, pero el obtener permisos de
construcción, hacer todos los preparativos de la obra y llevarla a cabo es el
momento donde todos los involucrados toman su verdadero lugar, así se
desarrollan tareas administrativas, técnicas, mercadotécnicas, sociales, etc.
La construcción de algo nuevo es una experiencia indescriptible que todo mundo
debe vivir al menos una vez.
La arquitectura se disfruta y se admira
cuando se usa. El objetivo no es la construcción misma sino la ocupación y la
retribución que la obra da como resultado, desde satisfacción personal, hasta generación
de recursos económicos. La arquitectura es en último de los casos la vida
cotidiana mejorada, corregida y aumentada.
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Publicado en la Revista CUARQ no. 2
